Das in K\u00f6ln unmittelbar am Hauptbahnhof mit Blick auf den sch\u00f6nen Rhein ans\u00e4ssige Institut der Deutschen Wirtschaft hat am 20.07.2026 seinen IW-Wohnindex Q2 2026 \u2013 IW-Report 34\/2026 ver\u00f6ffentlicht und hierbei unter anderem folgendes festgehalten:<\/p>\n\n\n\n
\u201eZu wenig Mobilit\u00e4t auf dem Mietmarkt<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wer mieten will, trifft auf knappes Angebot und steigende Preise \u2013 wer kaufen will, scheitert oft an der Finanzierung. Beides zusammen blockiert den Markt: Bei hohen Neuvertragsmieten bleiben Haushalte l\u00e4nger in ihren Wohnungen, immer weniger Immobilien werden frei. Hinzu kommt ein Fehlanreiz: Viele Menschen verbleiben in Wohnungen, die nicht zu ihrer Lebenssituation passen \u2013 zu gro\u00df, zu klein \u2013 weil sie ihre g\u00fcnstigen Mieten nicht aufgeben wollen.<\/p>\n\n\n\n \u201eAuf dem Mietmarkt fehlt nicht nur Neubau, sondern auch Bewegung im Bestand“, sagt IW-Immobilien\u00f6konom Pekka Sagner. \u201eDie Umzugsmobilit\u00e4t ist zu gering \u2013 bestehender Wohnraum wird nicht umf\u00e4nglich genutzt. Noch strengere Mietregeln w\u00fcrden diesen Effekt verst\u00e4rken und das Angebot f\u00fcr Wohnungssuchende weiter verknappen.\u201c<\/p>\n\n\n\n Dem ist nichts hinzuzuf\u00fcgen und best\u00e4tigt die eigenen Erfahrungen im Zusammenhang mit der letzten Vermietung, wenn auch nicht in der K\u00f6lner Gro\u00dfstadt, sondern im beschaulichen Rhein-Erft-Kreis:<\/p>\n\n\n\n Am besten ist es zun\u00e4chst, wenn man auf eine (gute) Empfehlung des Bestandsmieters z\u00e4hlen kann. Das kann im Einzelfall auch etwaige Mobiliar\u00fcbernahmen bzw. \u00fcberhaupt Wohnungs\u00fcbergaben vereinfachen. Auch die doch (auch infolge der Knappheit) recht gute \u201eBuschtrommel\/ Mund-zu-Mund-Propaganda\u201c kann passen. Denn wer inseriert, kann sich zun\u00e4chst ggf. vor Interessenten kaum retten. Es ist kaum m\u00f6glich, alle zu einer Besichtigung einzuladen, erstrecht, wenn die Wohnung noch bewohnt ist, auch, um den Interessenten n\u00e4her kennenlernen zu k\u00f6nnen. Es m\u00fcssen folglich \u201eVorauswahlen\u201c erfolgen, die sich in der Regel daran orientieren, wer sich am besten von vornherein pr\u00e4sentiert. Zeitaufwendiges Nachfragen nach Schufa-Auskunft, 3 Gehaltsabrechnungen, Selbstauskunft, etc. erspart man sich. Auch eine Beschreibung der pers\u00f6nlichen Beweggr\u00fcnde im Vorfeld erleichtert die Vorauswahl.<\/p>\n\n\n\n So geschah es auch im Beispielsfall und die Aussagen zweier (alleinstehender) Personen, Anfang 60, die sich auf eine ca. 75 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnung bewarben, waren erschreckend: Sie suchten seit ca. 1 Jahr trotz perfekter \u201eBewerbungsunterlagen\u201c. Sie wohnten seit Jahrzehnten in einem nicht kleinen, also f\u00fcr eine Person auf jeden Fall zu gro\u00dfen Einfamilienhaus. Die Familie hatte sich im Laufe der Jahre verkleinert, so dass man alleine \u00fcbrig war. Die bisherige Kaltmiete war zwar vertretbar, da der Vermieter nie die Miete gro\u00df angehoben hatte. Problematisch war eine heute kaum noch bezahlbare Nachtspeicherheizung mit monatlich dreistelligen Vorsch\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n Die Suche nach klassischen Single-Apartments war aussichtslos. Das Angebot sei zu klein. Folglich suchte man nach gr\u00f6\u00dferen Wohnungen, die zwar eigentlich au\u00dferhalb des Raumbedarfes liegen, jedoch trotz h\u00f6herer Gesamtmiete zur Single-Wohnung g\u00fcnstiger sind. Dass damit allerdings einer jungen Familie mit 1 Kind eine ideale Wohnung \u201egenommen\u201c wird, bleibt au\u00dfen vor, da sich jeder lieber f\u00fcr eine ruhige Einzelperson entscheiden d\u00fcrfte. So die traurige Praxis.<\/p>\n\n\n\n L\u00f6sung der Situation?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Diese d\u00fcrfte kaum schnell verf\u00fcgbar sein (und letztlich der Politik und den Wissenschaftlern vorbehalten sein). Der fr\u00fchere (\u201eKlein\u201c-) Vermieter h\u00e4tte gewiss durch regelm\u00e4\u00dfige (re) Mieterh\u00f6hungen reagieren k\u00f6nnen, um eine fr\u00fchzeitigere Wechselmotivation anzusto\u00dfen. In der Praxis wird dies gerne aus den unterschiedlichsten Gr\u00fcnden gescheut. Und auch f\u00fcr manch Mieter d\u00fcrfte aus (berechtigter) Bequemlichkeit gleiches gelten.<\/p>\n\n\n\n Das Institut f\u00fcr Wirtschaft bietet seit langem geforderte L\u00f6sungsans\u00e4tze: Bauen, bauen, bauen. Die Politik mit ihren restriktiven Gesetzen und Gesetzesnovellen erreicht das Gegenteil. Auch dies ist nichts Neues.<\/p>\n\n\n\n Den vollst\u00e4ndigen Report gibt es unter: https:\/\/www.iwkoeln.de\/fileadmin\/user_upload\/Studien\/Report\/PDF\/2026\/IW-Report_2026-Wohnindex-Q2-2026.pdf. Weitere spannende Informationen und Analysen ferner unter www.iwkoeln.de<\/p>\n\n\n\n Reimund Gau, 1. Vorsitzender Eigent\u00fcmer- und Vermieterverein Bedburg und Umgebung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das in K\u00f6ln unmittelbar am Hauptbahnhof mit Blick auf den sch\u00f6nen Rhein ans\u00e4ssige Institut der Deutschen Wirtschaft hat am 20.07.2026 seinen IW-Wohnindex Q2 2026 \u2013 IW-Report 34\/2026 ver\u00f6ffentlicht und hierbei unter anderem folgendes festgehalten: \u201eZu wenig Mobilit\u00e4t auf dem Mietmarkt Wer mieten will, trifft auf knappes Angebot und steigende Preise \u2013 wer kaufen will, scheitert […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-991","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktuelles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=991"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992,"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/991\/revisions\/992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vermieterverein-bedburg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}